Vous avez pour projet de construire une véranda accolée à votre habitation, et la question de sa surface vous pose problème ? En effet, selon les démarches administratives nécessaires, l’utilisation qui sera faite de cet espace, et votre budget, il peut être compliqué de s’y retrouver. Mais alors, existe-il réellement une taille de véranda idéale ? Voici nos conseils pour vous aider à y voir plus clair.
Quels critères pour trouver la taille idéale pour ma véranda ?
Tout d’abord, voici quelques critères à explorer afin de vous aider à faire le bon choix.
Définir un budget
Le budget est un élément primordial de votre projet de véranda, et la taille de celle-ci va directement être influencée par votre trésorerie disponible. D’une manière générale, considérez que le prix d’une véranda fluctue selon les éléments suivants :
- Sa taille ;
- Sa forme ;
- Les matériaux utilisés ;
- L’aménagement intérieur ;
- Son système d’isolation.
Ainsi, plus une véranda sera grande, plus celle-ci va nécessiter une grande qualité de matériaux, d’heures de travail et de main-d’oeuvre. Donc, plus celle-ci va être onéreuse ! Prenez également en compte que le prix moyen d’une véranda au m2, peu importe les matériaux utilisés, s’élève entre 1 500 et 2 000 euros environ.
L’espace disponible
Bien entendu, il est impensable de faire construire une véranda sans auparavant consulter les réglementations en vigueur de votre commune. Ainsi, référez-vous directement au Plan Local d’Urbanisme de votre commune (PLU), ou, en l’absence de ce document, au règlement national d’urbanisme (RNU), afin d’obtenir des informations liées à la limite autorisée du CES (coefficient d’emprise au sol), le taux d’occupation, etc. De plus, vous devrez respecter une certaine limite avec vos voisins, afin que votre véranda n’empiète pas sur leur vie privée. Ainsi, si votre véranda vous donne une vue directe sur leur espace, alors votre construction devra s’arrêter à 1,9 mètre de votre clôture de séparation. Dans le cas contraire, une distance minimale de 60 cm devra être respectée. Voici donc plusieurs éléments qui vous permettent d’avoir une idée plus précise de la taille idéale pour votre future véranda !
L’usage de la future véranda
Une véranda peut avoir plusieurs fonctions distinctes, selon l’espace disponible. Si vous souhaitez y abriter un jardin d’hiver, la dimension de votre future véranda sera bien différente, en comparaison avec une véranda abritant une pièce à vivre pour toute votre famille. Définir vos envies avec précision pourra ainsi vous aider à trouver une taille de véranda idéale, adaptée à votre situation propre.
Quelle taille de véranda pour quel type de projet ?
Voici notre comparatif détaillé, afin de trouver facilement la taille idéale pour votre future véranda !
Un espace de 5 m2
Il s’agit ici d’un espace restreint, mais suffisamment confortable pour y accueillir une petite table ainsi que deux chaises : le compromis idéal pour les couples aux petits budgets ! Bien sûr, vous pouvez aussi utiliser cet espace comme jardin d’hiver, ou le transformer en coin lecture confortable. Il s’agit aussi d’une taille de véranda idéale pour tous ceux qui souhaitent éviter les démarches administratives : si cet espace mesure moins de 5 m2, alors vous ne devriez pas avoir à réaliser de déclaration préalable de travaux ni demander un permis de construire. Référez-vous tout de même au PLU de votre commune, afin de vous assurer de la conformité de votre projet aux spécificités de celui-ci.
Une véranda de moins de 20 m2
Voici un espace qui correspond à l’ajout d’une véritable pièce supplémentaire dans votre intérieur ! Une véranda de 20 m2 peut accueillir, au choix :
- Un espace repas ;
- Votre salon ;
- Une pièce de jeux ;
- Votre chambre à coucher ;
- Une cuisine ;
- Etc.
Pour réaliser une véranda de moins de 20 m2, vous devrez uniquement déposer en mairie une déclaration préalable de travaux.
Une véranda de 40 m2
Nous entrons ici dans la catégorie haut de gamme des vérandas. Bien entendu, les vérandas de 40 m2 ou plus sont particulièrement onéreuses, et il est essentiel que celles-ci respectent l’ensemble des règles de construction citées plus haut dans cet article. Aussi, veuillez prendre garde à isoler convenablement cet espace, au risque de voir vos factures d’électricité grimper de manière prodigieuse. Cependant, une telle véranda vous offre des possibilités d’aménagement presque infinies, en plus d’apporter une valeur ajoutée incontestable à votre habitation. Pour réaliser une telle construction, vous aurez besoin de déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie concernée. Veuillez noter également que toute construction de véranda dont la surface est supérieure à 20 m2, et qui n’est pas située dans une zone PLU, doit également faire l’objet d’une demande de permis de construire. Comptez aussi plusieurs mois d’attente avant d’obtenir cette autorisation.